新建扩建改建定义及规范解析
- 发表时间：2026-01-30 08:21:22
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新建、扩建、改建这三个词时常在消防规范的总则中出现，如下图。那新建、扩建、改建的定义到底是什么，哪边有出处给个权威解释。 依据GB55031-2022《民用建筑通用规范》总则条文说明： 新建 是指建设新建筑物的行为或项目；或是指将既有建筑物全部拆除后重新建设的行为或项目。 扩建 是指对既有建筑进行扩大建设规模或体量的建设行为或项目。 改建 是指对既有建筑将其一部分拆除，在建设规模或体量不变的情况下，进行重新建设的行为或项目；或因建筑使用性质、结构体系改变而进行的建设行为或项目。 依据GB50974-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》总则条文说明： 新建 建筑是指从无到有的全新建筑。 扩建 是指在原有建筑轮廓基础上的向外扩建。 改建 是指建筑变更使用功能和用途，或全面改造，如厂房改为餐厅、住宅改为宾馆、办公改为宾馆或办公改为商场等。 依据GB55015-2021《建筑节能与可再生能源利用通用规范》总则条文说明： 扩建 是指保留原有建筑，在其基础上增加另外的功能、形式、规模，使得新建部分成为与原有建筑相关的新建建筑。 改建 是指对原有建筑的功能或者形式进行改变，而建筑的规模和建筑的占地面积均不改变的新建建筑。 既有建筑节能改造 是在建筑原有功能不变的情况下，对建筑围护结构及用能设备或系统的改善。 以上是笔者摘录相关规范中有关新建、扩建、改建的定义，笔者认为 个《民用建筑通用规范》的解释比较合理全面。
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